728x90 반응형 분류 전체보기26 강남 100억 시대, 서울 아파트 시장 양극화 어디까지 갈까? 서울 아파트 시장에서 전례 없는 '초양극화' 현상이 심화되고 있습니다. 한쪽에서는 100억 원이 넘는 초고가 아파트가 연이어 거래되고 있는 반면, 다른 쪽에서는 실거래가가 하락하거나 거래 자체가 사라지고 있습니다. 단순한 가격 격차를 넘어, 서울 부동산 시장의 구조 자체가 근본적으로 변하고 있는 것입니다. 과연 이 흐름은 어디까지 이어질 수 있을까요? 100억 초고가 거래 이어지는 강남권, 지금이 고점일까? 2025년 들어 서울 강남권에서는 100억 원 이상 아파트 거래가 벌써 14건을 넘었습니다. 용산구 나인원한남, 한남더힐, 강남구 압구정 현대, 청담 효성빌라, 서초구 래미안원베일리와 아크로리버파크 등 상위 0.1% 자산가들이 선호하는 단지를 중심으로 신고가 경신이 이어지고 있습니다.특히 청담동 효.. 2025. 5. 22. 2025 청년 주거 복지 새판 짠다! ‘유스빌리지’ 역세권 공급 본격화 2025년, 정부는 청년층을 위한 주거 복지 체계를 전면적으로 개편하며 '유스빌리지(Youth Village)'라는 새로운 정책 카드를 꺼내 들었습니다. 이는 청년 주거 불안 해소와 역세권 주택 공급 확대를 동시에 노린 전략으로, 수도권을 중심으로 한 청년층의 주거 안정화에 중요한 분기점이 될 것으로 보입니다. 유스빌리지란 무엇인가?‘유스빌리지’는 대학 주변 혹은 대중교통이 편리한 역세권 지역에 조성되는 청년 전용 주거 복합단지를 말합니다. 단순히 저렴한 기숙사 제공을 넘어, 상업·업무 공간과 연계해 청년의 자립과 사회진입을 돕는 새로운 형태의 공공임대 플랫폼입니다.국토교통부와 주거복지포럼에 따르면, 유스빌리지는 대학·지방자치단체·한국토지주택공사(LH) 등 다양한 주체의 협력을 통해 추진되며, 청년 1.. 2025. 5. 22. 고령화 시대, 왜 시니어 복합단지가 각광받을까? 한국 사회는 지금, 본격적인 초고령화 시대를 맞이하고 있습니다. 통계청에 따르면 2025년이면 전체 인구 중 65세 이상 고령 인구 비율이 20%를 넘어설 전망이며, 이는 대한민국이 ‘초고령 사회’에 진입한다는 의미입니다. 이 같은 변화는 단지 인구 구성의 문제가 아니라, 주거 형태와 라이프스타일 전반에 걸친 패러다임 전환을 요구하고 있습니다.그 중심에 바로 ‘시니어 복합 주거문화 단지’가 있습니다. 단순한 실버타운이 아닌, 자연과 어우러진 환경 속에서 주거, 여가, 돌봄, 건강관리, 문화활동까지 통합적으로 누릴 수 있는 새로운 주거 모델이 주목받고 있는 것입니다. 그렇다면 왜 지금, 시니어 복합단지가 각광받고 있는 걸까요? 1. 전통적 실버타운의 한계와 새로운 수요과거의 실버타운은 일정 나이 이상의 고.. 2025. 5. 20. 2025년 오피스텔 공급 절벽, 전세시장에 몰아칠 변화는? 2025년 국내 오피스텔 시장에 경고등이 켜졌습니다. 부동산 업계와 국토교통부 자료에 따르면 2025년 전국 오피스텔 입주 예정 물량은 약 1만1994실로, 전년 대비 64% 이상 급감할 전망입니다. 서울은 1417실로 68% 가까이 줄어들며, 수도권 전체로 봐도 공급 감소 폭이 상당합니다.이는 단순한 건설사들의 일시적 조정이 아니라, 부동산 시장 전반의 흐름을 보여주는 지표입니다. 특히 전세 시장에 미칠 영향은 결코 작지 않습니다. 이번 글에서는 오피스텔 공급 급감이 왜 발생했는지, 그리고 전세 수요자와 투자자 입장에서 어떤 대비가 필요한지 분석해보겠습니다. 공급 절벽의 원인: 왜 오피스텔이 줄고 있나?오피스텔은 주거용과 수익형 상품의 중간에 있는 독특한 성격의 부동산입니다. 그동안 1~2인 가구의 증.. 2025. 5. 20. 분양권 전매제한, 언제 풀릴까? 실수요자와 투자자 모두 알아야 할 기준 분양권 전매제한, 왜 중요한가요?청약 당첨만 되면 시세차익이 가능하던 시절은 지났습니다.현재는 ‘분양권 전매제한’ 제도가 강하게 적용되면서 분양권을 쉽게 되팔 수 없습니다.이 제도는 실수요자를 보호하고, 단기 투기를 억제하기 위한 정책 수단으로 작동합니다.분양권 매입을 고민하는 실수요자나 투자자 모두, 전매제한의 적용 기준과 전략적 대응 방안을 정확히 이해해야 합니다.이 글에서는 전매제한의 정의, 적용 대상, 제도 변화 흐름과 실전 대응법까지 정리해드립니다. 분양권 전매제한이란?분양권 전매제한은 일정 기간 동안 분양받은 주택의 권리를 제3자에게 양도하지 못하도록 제한하는 제도입니다.정부는 이를 통해 단기 매매 차익을 노리는 투기 수요를 막고, 실수요자 중심의 청약 환경을 조성하려 합니다.전매제한 기간은.. 2025. 5. 19. 전세금 지원, 자녀에게 증여세 폭탄 될 수 있다? 안전하게 준비하는 법 전세금이 계속 오르면서 자녀의 주거 마련을 위해 부모가 자금을 지원하는 경우가 늘고 있습니다.특히 사회초년생이나 신혼부부의 경우, 고액의 전세금을 감당하기 어려워 부모의 도움을 받아 전셋집을 구하는 사례가 흔해졌습니다. 하지만 이 과정에서 자칫 잘못하면 ‘증여세’ 대상이 될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?국세청은 최근 고액 전세 계약과 자금 출처에 대한 조사를 강화하고 있으며, 단순한 ‘부모의 도움’이라 생각했던 것이 세무조사로 이어지는 사례도 꾸준히 증가하고 있습니다. 이 글에서는 부모가 자녀의 전세금을 지원할 때 주의할 점과 세무조사 없이 안전하게 준비하는 방법을 알려드립니다. 부모가 전세금을 보태주면 왜 문제가 되나?자녀 명의로 전세 계약을 체결하면서, 부모가 보증금을 대신 납부하는 경우가 많습.. 2025. 5. 18. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형
