반응형 분류 전체보기30 2025 재건축 이주비 대출 6억 제한, 사업 차질 불가피? 2025년부터 시행되는 '재건축 조합원 이주비 대출 6억 제한' 정책이 정비사업 전반에 걸쳐 혼란을 야기하고 있다. 이번 조치는 가계부채 관리라는 큰 틀 안에서 나온 것이지만, 공급 위축 및 사업 지연이라는 부작용이 심화될 것이라는 우려도 함께 커지고 있다. 다음은 이번 정책의 배경과 파급 효과를 정리한 글이다. 1. 정책 배경과 도입 취지정부는 2025년부터 이주비 및 중도금 대출에 6억 원의 상한선을 설정했다. 이는 급증한 가계부채에 대한 총량 규제 정책의 일환으로, GDP 대비 가계부채 비율이 90%를 초과하는 현실을 반영한 조치다. 특히 부동산 시장 과열과 맞물려 대출 증가세가 이어지면서, 금융당국은 실수요자와 투자자를 가리지 않고 광범위한 규제 도입에 나섰다.하지만 이 조치는 단순히 부채 억제.. 2025. 7. 3. 폭등하는 서울 아파트값, 정부가 부동산 시장에 개입한 이유 서울 집값, 어디까지 오르나2025년 6월, 서울 아파트값이 19주 연속 상승하면서 부동산 시장에 대한 불안감이 다시 고개를 들고 있습니다. 특히 송파구를 포함한 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 급등세는 인근 지역은 물론 경기권까지 가격 상승을 확산시키고 있습니다.한국부동산원이 발표한 주간 통계에 따르면, 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승해 작년 8월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록했습니다. 송파구는 0.71%, 강남구 0.51%, 서초구 0.45%, 용산구 0.43%로 서울 평균을 크게 상회했습니다.이러한 상승세는 단순한 수요 증가만으로는 설명하기 어려울 정도로 빠르고 강하게 나타나고 있습니다. 정부는 이를 시장 회복으로 보지 않고, 심리적 불안정성과 가.. 2025. 6. 13. 청약 당첨 후 입주 못하는 이유: 잔금 대출 막힌 실수요자의 고충 청약에 당첨되면 마치 내 집 마련의 꿈을 이룬 것처럼 느껴지지만, 2025년 현재는 상황이 달라졌습니다.많은 실수요자들이 청약에는 성공했지만 입주까지 이어지지 못하는 현실에 직면하고 있습니다.그 중심에는 바로 '잔금 대출 미확보'라는 고질적인 문제가 자리 잡고 있습니다.이 글에서는 실수요자들이 겪고 있는 입주 지연의 원인과 잔금 대출의 한계, 그리고 이를 극복하기 위한 실질적인 방법까지 함께 살펴보겠습니다. 잔금 대출이 왜 막히는 걸까요?과거에는 청약만 되면 은행 잔금 대출로 대부분 문제없이 입주가 가능했습니다.하지만 최근에는 금리 인상, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 은행 심사 강화 등 여러 요인이 복합적으로 작용해 대출 문턱이 높아졌습니다.특히 2025년 7월부터 전면 시행되는 DSR 3단계 규.. 2025. 6. 13. 입주물량 폭탄 맞은 광명, 실거주자에게 찾아온 저점 매수 기회 2025년 현재, 경기도 광명시는 흔히 ‘준서울’로 불릴 정도로 서울과 가까운 입지적 장점을 가진 지역입니다. 지하철 7호선이 관통하고, KTX 광명역과 가산디지털단지, 목동 학원가 등과도 인접해 주거지로서의 인프라가 뛰어난 곳으로 평가받습니다. 그러나 최근 들어 광명 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔습니다. 바로 ‘입주물량 폭탄’이라 불리는 대규모 입주 물량의 집중 공급입니다.많은 사람들이 입주 폭탄이라는 단어에 불안감을 느끼지만, 시장을 다각도로 분석해보면 오히려 실거주자들에게는 놓칠 수 없는 저점 매수의 기회가 될 수 있습니다. 광명, 왜 입주물량이 문제인가?2024년 말부터 2025년까지 광명에는 신축 아파트 대단지들의 입주가 집중되고 있습니다. 트리우스 광명(3344가구), 철산자이헤리티지(380.. 2025. 5. 27. 전월세 계약 신고 의무화! 2025년 6월부터 과태료 주의보 2025년 6월 1일부터는 전월세 계약을 맺을 때, 일정 조건을 초과하면 반드시 임대차 계약 신고를 해야 합니다.지금까지는 일부 지역이나 상황에 따라 신고 의무가 유예되어왔지만, 앞으로는 계약 후 30일 이내에 신고하지 않으면 과태료 부과 대상이 됩니다.이제는 전월세 계약도 ‘신고는 선택이 아닌 의무’가 되는 시대입니다. 왜 이 제도가 필요한가요?전월세 시장은 투명한 정보 공유가 어렵고, 실거래 시세를 정확히 파악하기가 쉽지 않았습니다.매매 거래는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 가격 정보가 공개되지만, 전월세는 그동안 자발적 신고에만 의존하다 보니, 시세 왜곡과 전세 사기 피해로 이어지는 문제가 빈번하게 발생했습니다.정부는 이런 문제를 해결하고자 2021년부터 ‘임대차 신고제’를 도입했습니다. .. 2025. 5. 26. 2025년부터 바뀌는 전세 제도: 계약 전 악성 임대인 확인하는 방법 전세계약을 앞두고 있는 세입자라면 누구나 가장 걱정하는 부분은 보증금 문제일 것입니다. 뉴스에서 심심치 않게 등장하는 전세사기 사건은 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들의 절망적인 사연으로 가득합니다. 이런 피해를 줄이기 위해 정부가 2025년부터 시행하는 ‘임대인 정보조회 제도'가 전면 개편됩니다. 이제는 세입자도 계약 전에 임대인의 전세보증금 반환 이력과 다주택 여부 등을 미리 확인할 수 있는 시대가 열린 것입니다. 제도 변화의 배경: 반복되는 전세 피해최근 몇 년간 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자들의 피해 사례가 늘면서 사회적 문제로 부각되었습니다. 특히 전세보증금 반환보증에 가입하지 않은 임대인과의 계약에서 피해가 집중되었고, 악성 임대인은 다수의 세입자에게 피해를 주고도 책임을 지지 않는 경우.. 2025. 5. 26. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
