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K-City 플랫폼, 한국형 스마트시티의 세계 진출 전략 대한민국이 전 세계 도시 개발의 새로운 표준을 제시하고 있습니다. 대우건설, 삼성전자, CJ올리브네트웍스, 카카오모빌리티 등 국내 대표 기업들이 손을 잡고 'K-City 플랫폼'이라는 이름으로 한국형 스마트시티를 수출하는 프로젝트를 본격화하고 있습니다. 도시를 하나의 제품처럼 설계·기획·운영하는 이 전략은 단순한 건설 수출을 넘어, 기술, 문화, 콘텐츠가 융합된 고부가가치 산업으로 주목받고 있습니다. 1. K-City 플랫폼이란? 새로운 도시 수출의 개념‘K-City 플랫폼’은 단순한 도시 개발 프로젝트가 아닙니다. 주거, 교통, 에너지, 헬스케어 등 도시 인프라에 K-푸드, K-뷰티, K-메디컬, K-팝 등 한류 콘텐츠를 결합해 스마트하고 문화적으로 풍요로운 도시 생태계를 수출하는 융복합 모델입니다. .. 2025. 7. 11.
토지 양극화, 누구를 위한 부동산인가? 한국 땅 91%를 쥔 20%의 진실 한국 부동산 시장이 불안한 이유는 단지 집값 때문만이 아닙니다. 우리 사회의 근본적 불균형, 바로 ‘토지 소유의 양극화’가 그 뿌리 깊은 원인입니다.상위 20%가 한국 땅의 91.3%를 소유하고 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이는 단순한 통계가 아니라, 대한민국의 미래를 바꿀 수 있는 문제입니다. 지금부터, 우리는 이 심각한 현실을 통계와 사례를 통해 깊이 들여다보고, 나아가야 할 방향을 함께 고민해보려 합니다. 1. 토지 소유 양극화, 왜 문제인가?2024년 국토교통부 발표에 따르면, 상위 20% 가구가 전체 토지의 91.3%를 소유하고 있는 반면, 하위 50%는 고작 0.8%만 차지하고 있습니다.이는 단지 ‘누가 더 많이 가졌는가’의 문제가 아닙니다. 기회의 불평등, 나아가 계층 이동의 단절로 이어.. 2025. 7. 11.
2025 재건축 이주비 대출 6억 제한, 사업 차질 불가피? 2025년부터 시행되는 '재건축 조합원 이주비 대출 6억 제한' 정책이 정비사업 전반에 걸쳐 혼란을 야기하고 있다. 이번 조치는 가계부채 관리라는 큰 틀 안에서 나온 것이지만, 공급 위축 및 사업 지연이라는 부작용이 심화될 것이라는 우려도 함께 커지고 있다. 다음은 이번 정책의 배경과 파급 효과를 정리한 글이다. 1. 정책 배경과 도입 취지정부는 2025년부터 이주비 및 중도금 대출에 6억 원의 상한선을 설정했다. 이는 급증한 가계부채에 대한 총량 규제 정책의 일환으로, GDP 대비 가계부채 비율이 90%를 초과하는 현실을 반영한 조치다. 특히 부동산 시장 과열과 맞물려 대출 증가세가 이어지면서, 금융당국은 실수요자와 투자자를 가리지 않고 광범위한 규제 도입에 나섰다.하지만 이 조치는 단순히 부채 억제.. 2025. 7. 3.
폭등하는 서울 아파트값, 정부가 부동산 시장에 개입한 이유 서울 집값, 어디까지 오르나2025년 6월, 서울 아파트값이 19주 연속 상승하면서 부동산 시장에 대한 불안감이 다시 고개를 들고 있습니다. 특히 송파구를 포함한 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 급등세는 인근 지역은 물론 경기권까지 가격 상승을 확산시키고 있습니다.한국부동산원이 발표한 주간 통계에 따르면, 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승해 작년 8월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록했습니다. 송파구는 0.71%, 강남구 0.51%, 서초구 0.45%, 용산구 0.43%로 서울 평균을 크게 상회했습니다.이러한 상승세는 단순한 수요 증가만으로는 설명하기 어려울 정도로 빠르고 강하게 나타나고 있습니다. 정부는 이를 시장 회복으로 보지 않고, 심리적 불안정성과 가.. 2025. 6. 13.
청약 당첨 후 입주 못하는 이유: 잔금 대출 막힌 실수요자의 고충 청약에 당첨되면 마치 내 집 마련의 꿈을 이룬 것처럼 느껴지지만, 2025년 현재는 상황이 달라졌습니다.많은 실수요자들이 청약에는 성공했지만 입주까지 이어지지 못하는 현실에 직면하고 있습니다.그 중심에는 바로 '잔금 대출 미확보'라는 고질적인 문제가 자리 잡고 있습니다.이 글에서는 실수요자들이 겪고 있는 입주 지연의 원인과 잔금 대출의 한계, 그리고 이를 극복하기 위한 실질적인 방법까지 함께 살펴보겠습니다. 잔금 대출이 왜 막히는 걸까요?과거에는 청약만 되면 은행 잔금 대출로 대부분 문제없이 입주가 가능했습니다.하지만 최근에는 금리 인상, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 은행 심사 강화 등 여러 요인이 복합적으로 작용해 대출 문턱이 높아졌습니다.특히 2025년 7월부터 전면 시행되는 DSR 3단계 규.. 2025. 6. 13.
입주물량 폭탄 맞은 광명, 실거주자에게 찾아온 저점 매수 기회 2025년 현재, 경기도 광명시는 흔히 ‘준서울’로 불릴 정도로 서울과 가까운 입지적 장점을 가진 지역입니다. 지하철 7호선이 관통하고, KTX 광명역과 가산디지털단지, 목동 학원가 등과도 인접해 주거지로서의 인프라가 뛰어난 곳으로 평가받습니다. 그러나 최근 들어 광명 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔습니다. 바로 ‘입주물량 폭탄’이라 불리는 대규모 입주 물량의 집중 공급입니다.많은 사람들이 입주 폭탄이라는 단어에 불안감을 느끼지만, 시장을 다각도로 분석해보면 오히려 실거주자들에게는 놓칠 수 없는 저점 매수의 기회가 될 수 있습니다. 광명, 왜 입주물량이 문제인가?2024년 말부터 2025년까지 광명에는 신축 아파트 대단지들의 입주가 집중되고 있습니다. 트리우스 광명(3344가구), 철산자이헤리티지(380.. 2025. 5. 27.
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