K-City 플랫폼, 한국형 스마트시티의 세계 진출 전략

대한민국이 전 세계 도시 개발의 새로운 표준을 제시하고 있습니다. 대우건설, 삼성전자, CJ올리브네트웍스, 카카오모빌리티 등 국내 대표 기업들이 손을 잡고 'K-City 플랫폼'이라는 이름으로 한국형 스마트시티를 수출하는 프로젝트를 본격화하고 있습니다. 도시를 하나의 제품처럼 설계·기획·운영하는 이 전략은 단순한 건설 수출을 넘어, 기술, 문화, 콘텐츠가 융합된 고부가가치 산업으로 주목받고 있습니다.

 

K-City 플랫폼: 대우건설·삼성전자 손잡은 한국형 스마트시티 수출 전략

1. K-City 플랫폼이란? 새로운 도시 수출의 개념

‘K-City 플랫폼’은 단순한 도시 개발 프로젝트가 아닙니다. 주거, 교통, 에너지, 헬스케어 등 도시 인프라에 K-푸드, K-뷰티, K-메디컬, K-팝 등 한류 콘텐츠를 결합해 스마트하고 문화적으로 풍요로운 도시 생태계를 수출하는 융복합 모델입니다. 이는 하드웨어(건설)와 소프트웨어(콘텐츠·서비스)가 결합된 한국형 도시 브랜드로, 국가 경쟁력의 새로운 축으로 부상하고 있습니다.

대표적인 사례는 베트남 하노이의 ‘스타레이크 시티(Star Lake City)’입니다. 대우건설이 주도하고 삼성전자 등 다양한 한국 기업이 참여해 조성 중인 이 도시는 K-City 플랫폼의 실험장이자 쇼케이스입니다.

2. 참여 기업들의 역할과 차별화된 전략

• 대우건설: 총 186.3헥타르에 달하는 부지를 개발하며, 도시 기본 인프라와 한류 콘텐츠 공간을 기획합니다.
• 삼성전자: 도시 설계 단계부터 스마트시티 마스터플랜 수립, 지역 정부 협의까지 주도합니다. 베트남 GDP의 약 40%를 차지할 만큼 현지 영향력이 크다는 점도 큰 자산입니다.
• CJ올리브네트웍스: OTT 플랫폼, 스마트문화시설 구축 등으로 콘텐츠 기반 도시경험을 강화합니다.
• 카카오모빌리티: 교통 체계를 스마트화하고, AI 기반 모빌리티 서비스를 도입해 이동의 질을 높입니다.
• 스튜디오얼라이브: 공간형 이머시브 콘텐츠를 도입하여 도시를 체험 중심 문화공간으로 변모시킵니다.

이처럼 각 기업은 자신들의 강점을 살려 도시 전체를 하나의 ‘플랫폼’으로 구축하는 데 기여하고 있습니다.

3. 왜 지금, 왜 K-City인가?

• K-콘텐츠의 전 세계적 인기는 K-City에 강력한 추진력을 제공합니다.
• 디지털 전환이 가속화되며 스마트시티에 대한 수요가 급증하고 있습니다.
• 동남아, 중동, 유럽 등지에서 한류와 스마트 인프라를 동시에 원하는 시장이 늘어나고 있습니다.

K-City는 도시 설계, 콘텐츠, 기술, 생활 서비스를 모두 아우르며 기존의 도시개발 방식과 차별화됩니다. 문화적 몰입감과 기술적 효율성을 동시에 제공하는 ‘K-라이프스타일 도시’는 글로벌 경쟁에서 새로운 표준이 될 수 있습니다.

4. 글로벌 확장성과 산업 생태계

K-City는 단일 도시 프로젝트에 머물지 않습니다. 플랫폼 개념으로 설계되어 다양한 국가, 다양한 도시 유형에 맞춤 적용이 가능합니다.

• 확장 가능한 산업군: 스마트헬스케어, AI교통, 에너지 효율 시스템, 교육, 쇼핑, 문화예술
• 현지 대학·기관과의 협업: 공동 연구, 기술 교류, 청년 인재 육성
• 스타트업 동반 진출: 도시 내 창업 생태계 조성
• K-뷰티·K-푸드 유통 채널 구축: 경제적 시너지 창출

이처럼 K-City는 단순한 건축 패키지가 아니라, 종합적인 산업 수출 플랫폼입니다.

5. 직면한 도전 과제와 대응 전략

스마트시티 수출은 여러 복합 리스크를 동반합니다.

 

스마트시티의 성공은 단순히 기술에 있지 않습니다. 현지 사회의 신뢰와 적응력을 확보하는 것이 핵심입니다.

 

6. 시민 참여와 지방정부의 역할

지속 가능한 K-City를 위해서는 단순한 수출형 모델을 넘어서는 주민 중심 설계가 필요합니다.

• 지방정부는 지역 특화 전략을 반영하고, 규제 완화·행정 지원을 통해 플랫폼 확산을 촉진해야 합니다.
• 시민사회는 설계·운영 과정에서 참여하며 주인의식을 강화하고, 문화적 다양성을 반영합니다.
• 디자인 민주주의: 공공디자인, 커뮤니티 공간 설계에 주민 의견을 적극 반영합니다.

특히 청년 임대주택, 공유 공간, 친환경 인프라 등은 포용성과 지속가능성을 동시에 실현할 수 있는 핵심 요소입니다.

 

7. 해외 선진 사례에서 얻는 시사점

• 북유럽: 실거주 목적 외 부동산에 고세율을 부과해 투기 억제
• 일본: 지방소멸 방지를 위한 무상양도 정책
• 독일·프랑스: 중산층·청년층 중심 공공임대 강화

한국형 스마트시티도 단기 수익성에 집중하기보다 사회적 책임, 장기적 지속 가능성을 고려한 방향으로 나아가야 합니다. 해외 정부 및 기관과의 전략적 파트너십도 중요한 성공 요인입니다.

 

8. K-City 플랫폼의 미래 비전

K-City는 단순한 도시개발을 넘는 대한민국 브랜드의 총체적 수출 모델입니다. 향후 발전 방향은 다음과 같습니다.

• 기술 + 문화 + 사람 중심의 다층적 설계
• 정부-기업-시민 간 삼각 협력체계 구축
• 중소기업 및 스타트업과의 동반 진출
• 지속적인 데이터 피드백과 글로벌 마케팅 강화

궁극적으로 K-City는 세계인에게 '살고 싶은 도시', '경험하고 싶은 도시'로 자리매김해야 합니다. 단순한 한류를 넘은, 생활 속의 한국이 글로벌 무대에서 경쟁력을 갖추는 길이 바로 K-City 플랫폼입니다.

 

결론: 스마트시티 수출, 대한민국의 다음 한류

K-City는 단지 도시 수출이 아니라, 국가 이미지와 산업 경쟁력, 문화적 영향력까지 총체적으로 수출하는 전략입니다. 향후 10년, 글로벌 스마트시티 시장은 급속히 팽창할 것이며, K-City는 그 중심에서 '부동산 한류'의 새 시대를 열 수 있습니다.
정부와 기업, 시민이 함께 설계하는 K-City는 한국의 미래를 설계하는 또 다른 이름이 될 것입니다.