728x90 반응형 전세사기 예방3 2025년 전세사기, 정말 끝났나?HUG 전세보증금반환보증과 안전한 임대차 시장을 위한 핵심 가이드 1. 서론: 전세사기 시대는 끝났을까?2025년, 한국 전세시장은 격변기를 지나 안정을 되찾고 있는 듯 보입니다. 정부와 주택도시보증공사(HUG)의 정책 강화에 따라 보증사고는 전년에 비해 큰 폭으로 감소했지만, 여전히 제도적 사각지대와 예방 과제는 남아 있습니다.이 글에서는 HUG의 전세보증금반환보증 제도의 개요부터 실제 청구 절차, 예방 전략, 피해자 지원책, 그리고 앞으로의 개선 방향까지 전방위적으로 살펴봅니다. 2. 전세보증금반환보증 제도란? 전세보증금반환보증은 임대인이 계약 종료 후 세입자에게 보증금을 반환하지 않을 경우, HUG가 대신 보증금을 지급하는 제도입니다. 2013년 도입 이후 약 110만 건 이상이 가입되었으며, 전세사기 방지의 핵심 장치로 자리잡았습니다.보증금 반환 불이행의 주요.. 2025. 7. 16. 전월세 계약 신고 의무화! 2025년 6월부터 과태료 주의보 2025년 6월 1일부터는 전월세 계약을 맺을 때, 일정 조건을 초과하면 반드시 임대차 계약 신고를 해야 합니다.지금까지는 일부 지역이나 상황에 따라 신고 의무가 유예되어왔지만, 앞으로는 계약 후 30일 이내에 신고하지 않으면 과태료 부과 대상이 됩니다.이제는 전월세 계약도 ‘신고는 선택이 아닌 의무’가 되는 시대입니다. 왜 이 제도가 필요한가요?전월세 시장은 투명한 정보 공유가 어렵고, 실거래 시세를 정확히 파악하기가 쉽지 않았습니다.매매 거래는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 가격 정보가 공개되지만, 전월세는 그동안 자발적 신고에만 의존하다 보니, 시세 왜곡과 전세 사기 피해로 이어지는 문제가 빈번하게 발생했습니다.정부는 이런 문제를 해결하고자 2021년부터 ‘임대차 신고제’를 도입했습니다. .. 2025. 5. 26. 2025년부터 바뀌는 전세 제도: 계약 전 악성 임대인 확인하는 방법 전세계약을 앞두고 있는 세입자라면 누구나 가장 걱정하는 부분은 보증금 문제일 것입니다. 뉴스에서 심심치 않게 등장하는 전세사기 사건은 보증금을 돌려받지 못하는 세입자들의 절망적인 사연으로 가득합니다. 이런 피해를 줄이기 위해 정부가 2025년부터 시행하는 ‘임대인 정보조회 제도'가 전면 개편됩니다. 이제는 세입자도 계약 전에 임대인의 전세보증금 반환 이력과 다주택 여부 등을 미리 확인할 수 있는 시대가 열린 것입니다. 제도 변화의 배경: 반복되는 전세 피해최근 몇 년간 전세보증금을 돌려받지 못한 세입자들의 피해 사례가 늘면서 사회적 문제로 부각되었습니다. 특히 전세보증금 반환보증에 가입하지 않은 임대인과의 계약에서 피해가 집중되었고, 악성 임대인은 다수의 세입자에게 피해를 주고도 책임을 지지 않는 경우.. 2025. 5. 26. 이전 1 다음 728x90 반응형
