728x90 반응형 실수요자 보호2 폭등하는 서울 아파트값, 정부가 부동산 시장에 개입한 이유 서울 집값, 어디까지 오르나2025년 6월, 서울 아파트값이 19주 연속 상승하면서 부동산 시장에 대한 불안감이 다시 고개를 들고 있습니다. 특히 송파구를 포함한 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 급등세는 인근 지역은 물론 경기권까지 가격 상승을 확산시키고 있습니다.한국부동산원이 발표한 주간 통계에 따르면, 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승해 작년 8월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록했습니다. 송파구는 0.71%, 강남구 0.51%, 서초구 0.45%, 용산구 0.43%로 서울 평균을 크게 상회했습니다.이러한 상승세는 단순한 수요 증가만으로는 설명하기 어려울 정도로 빠르고 강하게 나타나고 있습니다. 정부는 이를 시장 회복으로 보지 않고, 심리적 불안정성과 가.. 2025. 6. 13. 강남은 웃고 지방은 울었다 – DSR 규제가 만든 부동산 양극화의 현실 정부의 금융 규제 정책 중 하나인 DSR(Debt Service Ratio) 강화가 부동산 시장에 적지 않은 충격을 주고 있습니다. 가계부채 관리를 위한 제도로 설계된 DSR은 정책의 취지와는 다르게 시장에서 '강남은 살아나고, 지방은 얼어붙는' 부작용을 낳고 있다는 지적이 많습니다. 특히 2024년 이후 도입된 스트레스 DSR은 실수요자 중심의 지방 부동산 시장에 더욱 가혹한 규제로 작용하고 있습니다.이 글에서는 DSR 규제가 무엇인지, 그것이 왜 지역별 거래 양극화를 낳았는지, 실수요자는 어떤 어려움에 처했는지, 그리고 앞으로 어떤 정책이 필요할지를 심층적으로 살펴보겠습니다. DSR 규제란 무엇인가?DSR은 '총부채원리금상환비율'로, 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액의 비율을 말합니다. 기.. 2025. 5. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형
