728x90 반응형 부동산 정책3 2025 재건축 이주비 대출 6억 제한, 사업 차질 불가피? 2025년부터 시행되는 '재건축 조합원 이주비 대출 6억 제한' 정책이 정비사업 전반에 걸쳐 혼란을 야기하고 있다. 이번 조치는 가계부채 관리라는 큰 틀 안에서 나온 것이지만, 공급 위축 및 사업 지연이라는 부작용이 심화될 것이라는 우려도 함께 커지고 있다. 다음은 이번 정책의 배경과 파급 효과를 정리한 글이다. 1. 정책 배경과 도입 취지정부는 2025년부터 이주비 및 중도금 대출에 6억 원의 상한선을 설정했다. 이는 급증한 가계부채에 대한 총량 규제 정책의 일환으로, GDP 대비 가계부채 비율이 90%를 초과하는 현실을 반영한 조치다. 특히 부동산 시장 과열과 맞물려 대출 증가세가 이어지면서, 금융당국은 실수요자와 투자자를 가리지 않고 광범위한 규제 도입에 나섰다.하지만 이 조치는 단순히 부채 억제.. 2025. 7. 3. 폭등하는 서울 아파트값, 정부가 부동산 시장에 개입한 이유 서울 집값, 어디까지 오르나2025년 6월, 서울 아파트값이 19주 연속 상승하면서 부동산 시장에 대한 불안감이 다시 고개를 들고 있습니다. 특히 송파구를 포함한 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 급등세는 인근 지역은 물론 경기권까지 가격 상승을 확산시키고 있습니다.한국부동산원이 발표한 주간 통계에 따르면, 6월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.26% 상승해 작년 8월 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록했습니다. 송파구는 0.71%, 강남구 0.51%, 서초구 0.45%, 용산구 0.43%로 서울 평균을 크게 상회했습니다.이러한 상승세는 단순한 수요 증가만으로는 설명하기 어려울 정도로 빠르고 강하게 나타나고 있습니다. 정부는 이를 시장 회복으로 보지 않고, 심리적 불안정성과 가.. 2025. 6. 13. 청약 당첨 후 입주 못하는 이유: 잔금 대출 막힌 실수요자의 고충 청약에 당첨되면 마치 내 집 마련의 꿈을 이룬 것처럼 느껴지지만, 2025년 현재는 상황이 달라졌습니다.많은 실수요자들이 청약에는 성공했지만 입주까지 이어지지 못하는 현실에 직면하고 있습니다.그 중심에는 바로 '잔금 대출 미확보'라는 고질적인 문제가 자리 잡고 있습니다.이 글에서는 실수요자들이 겪고 있는 입주 지연의 원인과 잔금 대출의 한계, 그리고 이를 극복하기 위한 실질적인 방법까지 함께 살펴보겠습니다. 잔금 대출이 왜 막히는 걸까요?과거에는 청약만 되면 은행 잔금 대출로 대부분 문제없이 입주가 가능했습니다.하지만 최근에는 금리 인상, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 은행 심사 강화 등 여러 요인이 복합적으로 작용해 대출 문턱이 높아졌습니다.특히 2025년 7월부터 전면 시행되는 DSR 3단계 규.. 2025. 6. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형
